有负债可以申请公积金贷款吗?

如果用户负债高，但是有足够的还款能力，并且满足公积金贷款条件，那么用户可以申请公积金贷款。而用户负债率偏高，在申请贷款不具备还款能力，这时候即使提交了公积金贷款申请，也无法通过公积金贷款审核。不管用户是否申请公积金贷款，都不宜让个人负债率处在一个高数值。

严格来说，有负债是可以申请公积金贷款的，但是负债也会影响到公积金贷款。因为公积金贷款同样是会查询借款人的征信和还款能力的。如果用户的负债很高，那么即便是可以正常申请公积金贷款，但是也会因为负债较高导致公积金贷款被拒。

一般来说，用户的个人负债率不超过50%，并且有担保人或者共同还款人的话，那么是可以成功申请到公积金贷款的。

公积金贷款对房屋面积有要求吗?

首套房申请公积金贷款，贷款面积没有限制。而二套房申请公积金贷款，要求贷款面积在144㎡(含)以下，贷款面积超过144㎡不允许申请公积金贷款。因此，用户申请公积金贷款时，先考虑自己的房贷是首套房贷款还是二套房贷款，其次再考虑贷款买房的面积是否符合要求。

根据公积金贷款的相关要求来看，如果购买的房屋面积是在144平方以上的话，就是无法申请公积金贷款的。因为这类住房已经不再属于普通住宅了，而公积金贷款只面向面积低于144平方以下的普通住宅。所以如果是想要购买大面积房产的小伙伴要注意了，以免因此导致贷款被拒，给大家带来不必要的麻烦。

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